![\"\"](\"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/wp-content\/uploads\/2012\/02\/1330199904_0.jpg\" "\\"1330199904_0\\"")
<\/a><\/p>\nDe hecho, los bancos se han convertido en las mayores inmobiliarias de Espa\u00f1a y el n\u00famero de inmuebles a su cargo supera ya los 118.000, seg\u00fan el recuento realizado por EXPANSI\u00d3N visitando los portales de las entidades.<\/p>\n
Del total de estos inmuebles, la gran mayor\u00eda, 84.380 son viviendas (pisos, chalets, apartamientos y casas). En algunos casos, como Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell o CatalunyaBank, en esta oferta tambi\u00e9n se incluyen pisos de otros promotores: los bancos les otorgaron la financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de las viviendas y ahora les ayudan a venderlas.<\/p>\n
En la oferta de los bancos tambi\u00e9n hay unos 24.000 garajes y trasteros; 4.300 locales; m\u00e1s de mil naves industriales; m\u00e1s de 500 oficinas y unos 2.800 terrenos, entre parcelas urbanas y r\u00fasticas y fincas.<\/p>\n
La cantidad de suelo en venta, sin embargo, es muy superior a la que aparece en estas cifras, ya que hay varias entidades (como Santander o NovaGalicia Banco) que no ofrecen este activo en sus webs. Finalmente, en la oferta bancaria no faltan otros tipos de activos menos comunes, desde piscinas y hoteles hasta pol\u00edgonos industriales y f\u00e1bricas de pienso.<\/p>\n
Los pisos que venden los bancos no suelen ser m\u00e1s baratos que los de los particulares, al menos en las grandes ciudades y para la vivienda de segunda mano. Aun as\u00ed, los pisos de los bancos tienen una ventaja sobre los dem\u00e1s: que la entidad financiera est\u00e1 m\u00e1s dispuesta a conceder una hipoteca cuando el cliente quiere comprar un inmueble de su stock. En este caso, la financiaci\u00f3n llega hasta el 100% del valor de tasaci\u00f3n, el plazo se prolonga hasta los 40 a\u00f1os y los diferenciales aplicados sobre el euribor son menores que en el resto de hipotecas. Una facilidad a tener en cuenta.<\/p>\n
Santander<\/strong> BBVA<\/strong> Bankia<\/strong> CaixaBank<\/strong> Banco Popular<\/strong> Banco Sabadell<\/strong> Banesto<\/strong> CatalunyaCaixa<\/strong> Bankinter<\/strong> NovaGaliciaBanco<\/strong> Banco Pastor<\/strong> Caja Espa\u00f1aDuero<\/strong> Unicaja<\/strong> Unnim<\/strong> BMN<\/strong> Liberbank<\/strong> Banca C\u00edvica<\/strong> \u00bfVan a abaratarse los pisos?<\/strong><\/p>\n M.L.V.\/M.G.M<\/p>\n \u00bfSer\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil para la banca vender sus pisos en los pr\u00f3ximos meses? La reforma financiera podr\u00eda tener efectos positivos sobre el mercado inmobiliario, siempre y cuando fluya el cr\u00e9dito, que es mucho m\u00e1s f\u00e1cil conseguir cuando se adquieren inmuebles de la banca. Los expertos coinciden en que las medidas del Gobierno, junto con la nueva fiscalidad sobre vivienda, abaratar\u00e1n los precios.<\/p>\n Las provisiones de los bancos les obligar\u00e1n a bajar los precios de sus activos inmobiliarios para darles salida. Pero, en las grandes ciudades \u201cdonde la demanda en determinadas zonas no ha sufrido tanto y el producto es escaso, los precios no bajar\u00e1n m\u00e1s\u201d, dice Jos\u00e9 Luis Mar\u00edn, director de Residencial y Activos Adjudicados de CBRE. En su opini\u00f3n, estas medidas \u201chan sido tomadas para solucionar el problema de los bancos, no el inmobiliario\u201d. En ese sentido, considera que solo van a bajar las viviendas en manos de las entidades.<\/p>\n En cualquier caso, la gran duda reside en que fluya el cr\u00e9dito. Nos encontramos \u201cen un c\u00edrculo vicioso: los bancos no dan cr\u00e9ditos y no venden sus pisos porque los compradores no tienen acceso al cr\u00e9dito, as\u00ed que las entidades no reciben liquidez y por eso no dan cr\u00e9ditos\u201d, explica Mar\u00eda Jes\u00fas Fern\u00e1ndez, analista de Coyuntura de Funcas. Y es que mientras la rueda del dinero no gire \u201cno tendr\u00e1 un impacto muy profundo sobre los precios\u201d, asegura \u00c1ngel Berges, consejero delegado de AFI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las principales entidades financieras espa\u00f1olas tienen a la venta, s\u00f3lo en sus p\u00e1ginas web, casi<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,11,13],"tags":[],"class_list":["post-1356","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","category-nacional"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1356"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1356\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1358,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1356\/revisions\/1358"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa p\u00e1gina www.altamirasantander.com tiene en venta unos 3.350 inmuebles, de los que unos 2.000 son de otros promotores. Las viviendas representan cerca del 80% de la oferta y se concentran principalmente en Madrid, Barcelona, Alicante, M\u00e1laga, Valencia, Toledo, Zaragoza y Cantabria, donde todas las viviendas son de terceros. La entidad financia hasta el 100% a un tipo de inter\u00e9s de 1,25% sobre euribor. Ofrece descuentos que var\u00edan en funci\u00f3n de la zona. En Sese\u00f1a, por ejemplo, el banco vende las casas a precio de coste.<\/p>\n
\nwww.bbvavivienda.com pone al alcance de los particulares 23.045 inmuebles, de los cuales, 14.150 no son suyos, sino que proceden de mandatos de venta de promotores. En los primeros 11 meses de 2011, la entidad logr\u00f3 vender 3.533 activos. La Comunidad de Valencia es la que cuenta con mayor n\u00famero de pisos, 1.433. La entidad, que facilita el 100%\u0010de la financiaci\u00f3n a 40 a\u00f1os, cuenta con una campa\u00f1a de saldos que incluye viviendas que pueden adquirirse desde 71 euros al mes. Algunas viviendas presentan descuentos de hasta el 56%.<\/p>\n
\nEn www.hogares.es, Bankia presenta su oferta inmobiliaria que en estos momentos cuenta con 13.516 inmuebles. Hay un apartado destinado a ofertas especiales con inmuebles rebajados hasta el 50%, adem\u00e1s de una selecci\u00f3n de pisos que cataloga como \u201cViviendas para enamorados y niditos de amor\u201d. La entidad, que ofrece casas desde 45.000 euros, concede las hipotecas a euribor m\u00e1s 0,90%.<\/p>\n
\nLa inmobiliaria de La Caixa, ofrece en www.servihabitat.com unos 14.200 inmuebles, de los que casi 12.000 son viviendas. La mayor\u00eda pertenecen a la entidad, aunque hay algunos de promotores. Entre sus estrategias de comercializaci\u00f3n, es destacable la campa\u00f1a \u201cEn Servihabitat lo propones t\u00fa\u201d, donde el cliente es el que fija el precio que est\u00e1 dispuesto a pagar. Para la compra de pisos propios, la entidad catalana ofrece hipotecas sobre el 100% del importe, con carencia (es decir, el periodo en que el cliente s\u00f3lo paga los intereses) de hasta cinco a\u00f1os.<\/p>\n
\nAliseda Gesti\u00f3n Inmobiliaria (www.gesaliseda.es), perteneciente a Popular, cuenta con 7.594 activos, en todas las comunidades aut\u00f3nomas, de los que cerca de 4.000 son viviendas. Para estos inmuebles, que tienen descuentos muy distintos en funci\u00f3n de la zona, el banco ofrece unas condiciones de financiaci\u00f3n muy favorables: los primeros dos a\u00f1os 0,50% sobre euribor. Despu\u00e9s, el diferencial sube al 0,75%.<\/p>\n
\nDe los 8.500 inmuebles que se pueden adquirir en la p\u00e1gina web de Sabadell, www.solvia.es, unas 8.000 son viviendas y casi la mitad pertenece a promotores que han sido financiados por el banco. Madrid es la capital con m\u00e1s oferta, seguida por Barcelona. Este mes de febrero, Sabadell ofrece descuentos adicionales sobre algunas promociones para celebrar San Valent\u00edn. El banco ofrece condiciones de financiaci\u00f3n ventajosas para la venta de sus activos.<\/p>\n
\nLa agencia online de Banesto, casaktua.com, pone al alcance del p\u00fablico m\u00e1s de 8.400 activos inmobiliarios, de los que casi 5.400 son viviendas y, la mayor parte de \u00e9stas, de segunda mano. Una de sus campa\u00f1as m\u00e1s sonadas es la de \u201c1.000 casas por menos de 9 euros al d\u00eda\u201d, una selecci\u00f3n de inmuebles que pueden adquirirse con letras inferiores a 270 euros.<\/p>\n
\nLa p\u00e1gina www.cxinmobiliaria.com tiene en venta m\u00e1s de 11.500 inmuebles, de los que unos 8.000 son de su propiedad, con descuentos de hasta el 52%. Ofrece el 100% de la financiaci\u00f3n a 40 a\u00f1os y la posibilidad de reducir el importe de las cuotas durante los primeros a\u00f1os. Una de sus principales campa\u00f1as promociona la venta de pisos por 300 euros al mes. La entidad no utiliza su portal para vender el suelo que tiene acumulado.<\/p>\n
\nBankinter es una de los bancos espa\u00f1oles que menos se involucr\u00f3 en la burbuja inmobiliaria. Aun as\u00ed, en su web corporativa www.bankinter.com se pueden comprar unos 1.160 inmuebles, de los que 580 son viviendas. La mayor\u00eda se encuentran en Murcia, Alicante, Valencia o Madrid. A los compradores de sus inmuebles \u2013algunos con descuentos de hasta el 40%\u2013 ofrece una hipoteca con un diferencial de 0,90% sobre euribor.<\/p>\n
\nEn www.escogecasa.es, el portal inmobiliario del banco de las dos cajas gallegas fusionadas, hay unos 1.940 inmuebles en venta con descuentos m\u00e1ximos del 40%. La entidad no incluye el suelo en su oferta por Internet. Se puede financiar el 100% de la vivienda con un plazo de hasta 40 a\u00f1os. La web presenta una selecci\u00f3n de hogares desde 35.000 euros.<\/p>\n
\nEl portal inmobiliario de Pastor es www.inmoseleccion.com. Vende unos 680 inmuebles, el 77% viviendas, concentrados en Pontevedra, la costa valenciana y Barcelona, con una rebaja de hasta el 40%. La oferta hipotecaria es muy agresiva, al ofrecer un diferencial de 0,25% sobre euribor el primer a\u00f1o y del 0,50% despu\u00e9s.<\/p>\n
\nEn www.giasainversiones.es, Caja Espa\u00f1a Duero ponen al alcance del particular viviendas con hasta un 49% de descuento. En total, 3.400 activos, de los que 1.870 son obra nueva y 1.400 segunda mano. La mayor\u00eda, casi 3.300, son para venta. El resto, de alquiler. La caja financia hasta el 100% del importe a un plazo de 40 a\u00f1os y un diferencial del 1% sobre el euribor.<\/p>\n
\nUnicajainmuebles.com es el escaparate en el que la caja andaluza ofrece un millar de activos inmobiliarios: 656 viviendas, 352 garajes y 64 oficinas. La mayor parte est\u00e1n situados en Andaluc\u00eda, Murcia y Valencia.<\/p>\n
\nEl grupo catal\u00e1n expone en su portal inmobiliario www.unnimcasa.es 4.074 activos. De \u00e9stos, menos de 1.500 son viviendas, con una rebaja sobre el precio de hasta el 40%. El banco ofrece un tipo de inter\u00e9s para estas viviendas de euribor m\u00e1s 0,99%. Pone al alcance de sus clientes viviendas desde 20.000 euros, con una cuota mensual de 71 euros.<\/p>\n
\nLa web de BMN, www.bmnviviendas.com, muestra algo m\u00e1s de 8.400 activos inmobiliarios, de los que m\u00e1s de la mitad son viviendas. La web vende tanto inmuebles del grupo como de otros promotores. BMN mantiene en marcha una campa\u00f1a sobre 5.070 viviendas para vender pisos nuevos sin IVA y est\u00e1 a punto de lanzar descuentos de entre el 25% y el 40% sobre otros 2.000 pisos. La hipoteca para sus pisos ofrece un diferencial de 1,25% sobre Euribor que se puede rebajar en funci\u00f3n de la vinculaci\u00f3n.<\/p>\n
\nEl banco propiedad de Cajastur, Caja Extremadura y Caja Cantabria a\u00fan no ha creado un portal inmobiliario conjunto. Sin embargo, s\u00ed se pueden buscar ofertas en la web de la caja extreme\u00f1a, w3.cajaextremadura.es y la de Banco CCM, www.portal.ccm.es. De hecho, el banco filial de CajAstur, heredero de la extinguida CCM, tiene m\u00e1s de 4.150 inmuebles en venta. Hay m\u00e1s de 2.000 pisos, adem\u00e1s de varios edificios, pol\u00edgonos, promociones en construcci\u00f3n y hasta una piscina.<\/p>\n
\nwww.banclic.es es el portal inmobiliario de Banca C\u00edvica, en el que hay algo m\u00e1s de 2.000 inmuebles, pr\u00e1cticamente todos, viviendas. Los descuentos pueden llegar a un m\u00e1ximo del 70%. Para sus pisos, Banca C\u00edvica tiene una hipoteca de hasta el 100% del valor, a 40 a\u00f1os. Si el pr\u00e9stamo es inferior al 80% del valor de tasaci\u00f3n, el inter\u00e9s es de Euribor m\u00e1s 0,75%, si no el diferencial aumenta al 1,25%.<\/p>\n