{"id":1314,"date":"2012-02-20T19:39:49","date_gmt":"2012-02-20T19:39:49","guid":{"rendered":"http:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/?p=1314"},"modified":"2012-02-20T20:18:42","modified_gmt":"2012-02-20T20:18:42","slug":"hipotecas-mas-caras-arriba-las-manos-esto-es-un-atraco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lalcoradiari.com\/wp\/?p=1314","title":{"rendered":"HIPOTECAS MAS CARAS        !ARRIBA LAS MANOS ESTO ES UN ATRACO!"},"content":{"rendered":"<h3><span style=\"font-size: medium;\">La banca necesita mejorar sus cada vez m\u00e1s debilitados m\u00e1rgenes de negocio. Y una de las principales v\u00edas con las que cuenta es con una subida de los precios de las hipotecas. Pretende eliminar en breve el eur\u00edbor como referente y establecer otro menos influenciado por el mercado mayorista. Adem\u00e1s, los diferenciales pueden subir al 4% este a\u00f1o.<\/span><\/h3>\n<p>El pueblo ha de pagar los platos rotos de la banca, se abarataran los pisos a cambio de un interes mayor , cargandose el Euribor como referente para los prestamos gracias a que el banco Central Europeo ha abierto sus arcas a la banca privada.<\/p>\n<p>El BCE tiene las siguientes funciones:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1>Funciones<\/h1>\n<p>Las funciones del SEBC y del Eurosistema se establecen en el\u00a0<strong>Tratado<\/strong>\u00a0constitutivo de la Comunidad Europea, y quedan especificadas en los\u00a0<strong>Estatutos<\/strong>\u00a0del Sistema Europeo de Bancos Centrales (SEBC) y del Banco Central Europeo (BCE), que son un protocolo anejo al Tratado.<\/p>\n<p>El texto del Tratado se refiere al \u00abSEBC\u00bb y no al \u00abEurosistema\u00bb. Su redacci\u00f3n se bas\u00f3 en el supuesto de que todos los Estados miembros de la UE adoptar\u00edan el euro. Hasta ese momento, el Eurosistema llevar\u00e1 a cabo las funciones.<\/p>\n<h2>Objetivos<\/h2>\n<p>\u00abEl objetivo primordial del SEBC ser\u00e1 mantener la estabilidad de precios\u00bb.<\/p>\n<p>Y: \u00absin perjuicio de este objetivo, el SEBC apoyar\u00e1 las pol\u00edticas generales de la Comunidad con el fin de contribuir a la realizaci\u00f3n de los objetivos comunitarios establecidos en el art\u00edculo 2\u00bb. (apartado 1 del art\u00edculo 105 del Tratado)<\/p>\n<p>Los objetivos de la Uni\u00f3n (art\u00edculo 2 del Tratado de la Uni\u00f3n Europea) son un alto nivel de empleo y un crecimiento sostenible y no inflacionista.<\/p>\n<h2>Funciones b\u00e1sicas<\/h2>\n<p>De conformidad con el apartado 2 del art\u00edculo 105 del Tratado constitutivo de la Comunidad Europea, las funciones b\u00e1sicas son:<\/p>\n<ul>\n<li>definir y ejecutar la\u00a0<a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/mopo\/intro\/html\/index.en.html\">pol\u00edtica monetaria<\/a>\u00a0de la zona del euro;<\/li>\n<li>realizar las\u00a0<a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/ecb\/orga\/tasks\/html\/foreign-exchange.es.html\">operaciones de cambio<\/a>;<\/li>\n<li>poseer y gestionar las reservas oficiales de divisas de los pa\u00edses de la zona del euro (<a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/ecb\/orga\/tasks\/html\/portfolio-management.es.html\">ver gesti\u00f3n de carteras<\/a>);<\/li>\n<li>promover el buen funcionamiento de los\u00a0<a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/paym\/intro\/html\/index.en.html\">sistemas de pago<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Otras funciones<\/h2>\n<ul>\n<li><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/euro\/intro\/html\/index.es.html\">Billetes<\/a>: el BCE tiene el derecho exclusivo de autorizar la emisi\u00f3n de billetes en la zona del euro.<\/li>\n<li><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/stats\/intro\/html\/index.en.html\">Estad\u00edsticas<\/a>: en colaboraci\u00f3n con los BCN, el BCE recopila la informaci\u00f3n estad\u00edstica necesaria para llevar a cabo sus funciones, obteni\u00e9ndola de las autoridades nacionales o directamente de los agentes econ\u00f3micos.<\/li>\n<li><a title=\":\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/ecb\/orga\/tasks\/html\/financial-stability.en.html\">Estabilidad financiera y supervisi\u00f3n prudencial<\/a>: el Eurosistema contribuye al correcto funcionamiento de las pol\u00edticas adoptadas por las autoridades competentes, en lo que se refiere a la supervisi\u00f3n prudencial de las entidades de cr\u00e9dito y a la estabilidad del sistema financiero.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/ecb\/orga\/tasks\/html\/beyond-the-eu.es.html\">Cooperaci\u00f3n internacional<\/a>\u00a0y\u00a0<a title=\"\" href=\"http:\/\/www.ecb.int\/ecb\/orga\/tasks\/html\/within-the-eu.es.html\">europea<\/a>: el BCE mantiene estrechas relaciones de cooperaci\u00f3n con las instituciones, organismos y foros pertinentes, tanto en el \u00e1mbito interno de la UE como en el \u00e1mbito internacional, siempre que lo requieran las funciones asignadas al Eurosistema.<\/p>\n<p>Teniendo encuenta lo anterior y resumiendolo el BCE es el que gestiona la fabricacion del dinero de todos los paises de la UE(EN BASE A LAS RESERVAS DE CADA UNO DE LOS PAISES), (dinero del pueblo) que por obra y gracia del Espiritu Santo se lo estamos dejando a la banca a un interes del 1% \u00a0para que ellos nos lo cobren \u00a0a mas de un 5%. No estando satisfechos con semejante botin ahora resulta que aun les parece poco y lo quieren subir mas quitando la referencia del Euribor y aplicando la que ellos \u00ables salga de las narices\u00bb.<\/p>\n<p>!ARRIBA LAS MANOS ESTO ES UN ATRACO!<\/p>\n<h3>El porqu\u00e9 de un diferencial del 1,2% a otro del 3%<\/h3>\n<p>La banca ha iniciado una senda alcista en el precio de sus cr\u00e9ditos hipotecarios. Pero las diferencias entre la contrataci\u00f3n de una hipoteca media para la compra de una vivienda en poder de un banco o para la adquisici\u00f3n de un piso de un tercero puede oscilar en m\u00e1s de 137 euros al mes. Puede suponer pasar de un tipo de inter\u00e9s de eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial del 1,2% con todos los gastos a uno de eur\u00edbor m\u00e1s el 3%, seg\u00fan datos obtenidos en las propias entidades financieras.<\/p>\n<p>Como ejemplos. Una hipoteca media de 150.000 euros a 20 a\u00f1os correspondiente a una casa del stock de inmuebles en poder de la banca puede llegar al mes a 829 euros al aplicarle un tipo de inter\u00e9s del 3,037%. A 25 a\u00f1os se sit\u00faa en 720,89 euros. Esa misma hipoteca suscrita para una casa similar pero adquirida a un tercero puede subir a 927,17 euros mensuales a un plazo de 20 a\u00f1os y a 825,72 euros en el caso de que el plazo se ampl\u00ede a 25 a\u00f1os. El inter\u00e9s crece al 4,337%. Pero puede llegar al 4,837% (eur\u00edbor m\u00e1s 3%), con una cuota mensual de 966,59 euros, o de 1.048,12 euros si el diferencial que se aplica es del 4% a 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00abEste \u00faltimo diferencial es bastante elevado en la actualidad, pero la tendencia va encaminada a aplicar intereses similares y llegar a superar el 5% en la compra de una vivienda. En este caso, el tipo aplicado es del 5,8%\u00bb, se\u00f1ala el directivo de un banco, que recuerda que hace menos de cinco a\u00f1os las hipotecas se vend\u00edan a eur\u00edbor m\u00e1s 0,5% o menos, \u00abalgo impensable en estos momentos\u00bb. Otro ejecutivo de otra entidad a\u00f1ade que la ecuaci\u00f3n que van a aplicar ahora los bancos \u00ab<strong>es la siguiente: bajar\u00e1n los precios de las casas, pero subir\u00e1 la financiaci\u00f3n<\/strong>. <strong>Solo los muy buenos clientes disfrutar\u00e1n de hipotecas m\u00e1s baratas\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Otras claves<\/h3>\n<p>M\u00e1s comisiones y menos rentabilidad<\/p>\n<p>l Dep\u00f3sitos: la banca considera que la guerra de los dep\u00f3sitos, salvo alg\u00fan coletazo, ha desaparecido. Eso s\u00ed, las cuentas a la vista sin casi remuneraci\u00f3n crecer\u00e1n.<\/p>\n<p>l Comisiones: subir las comisiones es otra de las v\u00edas que tiene la banca para mejorar sus ingresos. Las entidades incrementar\u00e1n sus tasas, pero sobre todo, intentar\u00e1n vender productos que generen comisiones, como son seguros o fondos.<\/p>\n<p>RAYCAST \u00a0 (lalcora)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La banca necesita mejorar sus cada vez m\u00e1s debilitados m\u00e1rgenes de negocio. 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